بعد تسجيل ارتفاع حاد في مبيعات المساكن القائمة بالولايات المتحدة خلال كانون الأول الماضي، أظهرت بيانات الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين الأميركي تراجع المبيعات خلال كانون الثاني الماضي بأكثر من المتوقع.
وذكر الاتحاد أن مبيعات المساكن القائمة انخفضت بنسبة 8.4% خلال الشهر الماضي لتصل إلى ما يعادل 3.91 مليون مسكن سنوياً، بعد ارتفاعها بنسبة 4.4% خلال الشهر السابق إلى ما يعادل 4.27 مليون مسكن سنوياً وفقاً للبيانات المعدلة.
كان المحللون يتوقعون انخفاض المبيعات خلال كانون الثاني بنسبة 3.5% إلى ما يعادل 4.2 مليون مسكن سنوياً، مقابل 4.35 مليون مسكن سنوياً خلال الشهر السابق وفقاً للبيانات الأولية.
وقال كبير المحللين في الاتحاد لورانس يون: “إن درجات الحرارة الأقل من المعدل الطبيعي وهطول الأمطار الأعلى من المعدل الطبيعي في كانون الثاني الماضي يجعلان من الصعب أكثر من المعتاد تقييم السبب الرئيسي وراء هذا الانخفاض وتحديد ما إذا كانت أرقام هذا الشهر حالة شاذة”.
وأشار تقرير الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين إلى أن إجمالي عدد المساكن المطروحة للبيع بنهاية شهر كانون الثاني بلغ 1.22 مليون مسكن، بانخفاض نسبته 0.8% عن الشهر السابق وكان 1.23 مليون مسكن، لكنه ارتفع بنسبة 3.4% مقارنة بالشهر الأول من العام الماضي وكان 1.18 مليون مسكن.
ويكفي المعروض من المساكن للبيع خلال الشهر الماضي ما يكفي لتغطية الطلب لمدة 3.7 شهر وفقاً لمعدلات الشراء الحالية، مقابل 3.5 شهر في كانون الأول الماضي وكانون الثاني 2025.
وأفاد الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين أن متوسط سعر المسكن القائم انخفض بنسبة 2.1% إلى 396.8 ألف دولار خلال الشهر الماضي، مقابل 405.1 ألف دولار خلال كانون الأول، لكنه يزيد بنسبة 0.9% عن الشهر نفسه من العام الماضي وكان 393.4 ألف دولار.
