قفزت أسعار العقارات السكنية في مصر إلى مستويات غير مسبوقة خلال الفترة الحالية، بدعم من الطلب الكبير الذي شهدته السوق خلال العامين الماضي والسابق مع زيادة الاتجاه إلى التحوط من تأثير التضخم و تذبذب سعر الصرف.
وقال متخصصون في التسويق العقاري إن سعر المتر السكني وصل إلى 200 ألف جنيه حاليا في بعض المناطق والأحياء الجديدة سواء في مدينة القاهرة أو الساحل الشمالي.
وفي الربع الأول من 2025 وحده، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 20% مقارنة بمستويات أسعار الربع الأخير من العام الماضي، مدفوعة بتغيرات سعر الصرف، وارتفاع تكلفة البناء وندرة المعروض من الأراضي، وفقاً لتقديرات متعاملون بالسوق العقاري المصري تحدثوا لـ”العربية Business”.
ورغم المتغيرات الاقتصادية الحالية والتحديات بالقطاع العقاري، حقق السوق طفرة في المبيعات بلغت نحو 290 مليار جنيه لأكبر 10 شركات تطوير عقاري في مصر خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنة بـ235 مليار جنيه في نفس الفترة من 2024، مسجلة نموًا بنسبة 23% ، بحسب تقرير ذا بورد كونسالتينغ للاستشارات.
وأوضح التقرير أنه تم بيع إجمالي 18.5 ألف وحدة خلال الربع الأول من العام الحالي، بمتوسط سعر بلغ 15.7 مليون جنيه للوحدة بارتفاع 25% عن نفس الفترة من العام الماضي، في إشارة على استمرار موجة ارتفاع الأسعار خاصة، في الشريحة فوق المتوسطة والفاخرة.
