تستعد “دبي كوميرسيتي”، المنطقة الحرة الأولى من نوعها في المنطقة بقطاع التجارة الرقمية، لتسليم المرحلة الثانية من توسعة على مرحلتين بين الربع الأول من عام 2027 والربع الأخير من عام 2028.
والمشروع المشترك بين سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة “دييز” ومجموعة “وصل”، خصص للتوسعة إجمالي استثمارات تتجاوز 1.8 مليار درهم.
ورسخت “دبي كوميرسيتي” موقعها منصة متكاملة لدعم نمو الاقتصاد الرقمي والتجارة المستقبلية.
قدرات أكبر للنمو
وقال الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة “دييز”: “تأتي المرحلة الثانية من “دبي كوميرسيتي” في وقت تواصل فيه دبي ترسيخ قدرتها على النمو والتوسع واستباق احتياجات الاقتصاد الجديد، رغم المتغيرات والتحديات التي يشهدها الاقتصاد العالمي، مدفوعةً برؤية الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، التي جعلت من المرونة والتنافسية واستشراف المستقبل ركائز أساسية لمسيرة التنمية الاقتصادية في الإمارة”.
وأضاف: “تعكس هذه التوسعة ثقة المستثمرين المتزايدة بدبي وقدرتها على استقطاب الاستثمارات النوعية، وتوفير بنية اقتصادية متقدمة تستجيب للتحولات المتسارعة في القطاعات الجديدة، بما يتماشى مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، ويعزز مكانة الإمارة مركزاً عالمياً للاقتصاد الرقمي والتجارة المستقبلية، ومنصةً للشركات للنمو والتوسع إلى أسواق المنطقة والعالم”.
مستويات طلب قياسية
وتأتي هذه التوسعة في وقت تواصل فيه “دبي كوميرسيتي” تسجيل مستويات قياسية من الطلب، بعدما بلغت نسبة الإشغال نحو 96% من المساحات المكتبية واللوجستية والتجزئة، بما يعكس جاذبية المنطقة للشركات العاملة في قطاعات التجارة الرقمية والتكنولوجيا، ويؤكد الحاجة إلى توسيع منظومتها المتكاملة من مساحات الأعمال والمرافق التجارية والخدمات اللوجستية المتخصصة.
وتشمل المرحلة الثانية تسليم عدد من المشاريع عبر المجمعات الثلاثة في دبي كوميرسيتي، وهي “مجمع الأعمال” و”المجمع اللوجستي” و”المجمع الاجتماعي”، لتضيف أكثر من 91 ألف متر مربع من المساحات الجديدة، بما يعزز الطاقة الاستيعابية للمنطقة الحرة ويوسع منظومتها المتكاملة لخدمة الشركات العاملة في قطاعات التجارة الرقمية والتكنولوجيا.
وتشمل التوسعة في “مجمع الأعمال” و”المجمع الاجتماعي”، إضافة 86 ألف متر مربع من المساحات الجديدة، بما يعزز تنوع الخيارات المتاحة للشركات ويوسع منظومة الأعمال والخدمات في دبي كوميرسيتي.
6 مبان إضافية
ويضم “مجمع الأعمال” مساحات مكتبية ضمن ستة مبانٍ إضافية، توفر خيارات متنوعة للشركات، تشمل المساحات القابلة للتجهيز والمكاتب المجهزة، إلى جانب حلول مرنة بنظام الشبك والتشغيل، بما يلبي احتياجات الشركات على اختلاف أحجامها ومراحل نموها.
ومن المقرر تسليم هذه المباني على مرحلتين، تبدأ الأولى في الربع الأول من عام 2027، والثانية في الربع الأول من عام 2028.
ويتكامل ذلك مع “المجمع الاجتماعي” الذي يشهد تطوير مساحات مخصصة للمتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات، بما يرسخ وجهة عصرية وحيوية داخل “دبي كوميرسيتي”، صُممت لتواكب طبيعة مجتمع الأعمال الشاب والحيوي المرتبط بقطاعات التجارة الرقمية والتكنولوجيا.
بيئة عمل وتواصل وتجارب
وتوفر المساحات الجديدة في المجمّعين بيئة تجمع بين العمل والتواصل والتجارب، وتدعم أنشطة الشركات والعاملين في القطاعات الرقمية واحتياجاتهم المتنوعة، بما يعزز جاذبية “دبي كوميرسيتي” بوصفها مجتمعاً متكاملاً لا يقتصر على توفير مساحات الأعمال فحسب، بل يوفر أيضاً تجارب يومية تواكب أساليب عمل الجيل الجديد من الشركات الرقمية.
وفي “المجمع اللوجستي”، تتضمن المرحلة الثانية مبنى “ذا هايف” (The Hive) بمساحة 5,600 متر مربع، ليقدم نموذجاً مختلفاً عن المباني اللوجستية التقليدية التي تعتمد التصميم الأفقي، من خلال تصميم عمودي يستثمر المساحات بكفاءة ويواكب متطلبات التجارة الرقمية.
ويجمع المبنى بين الخدمات اللوجستية والرقمية ومساحات وورش الأعمال الصغيرة المخصصة للشركات الناشئة والصاعدة، ضمن بيئة متكاملة تلبي احتياجاتها التشغيلية وتدعم نموها.
ويضم المبنى 181 وحدة مرنة بأحجام تبدأ من 5 أمتار مربعة، إلى جانب مساحات مكيّفة لتنفيذ الطلبات على مدار الساعة ومنطقة تحميل وتنزيل المُدارة بطريقة رقمية حديثة بالإضافة إلى منطقة تحميل مخصصة لتوصيل المرحلة الأخيرة.
كما يتضمن مواقف لشحن المركبات الكهربائية وحلولاً ذكية للطاقة المتجددة، وقد صُمم المبنى وفقاً لأعلى معايير الاستدامة ومتطلبات الاعتماد المعتمدة للحصول على تقييم شهادة (LEED)، بما يجمع بين الكفاءة التشغيلية والاستدامة في تصميم المنشأة.
ويأتي هذا التوسع مدفوعاً بالنمو القوي في النشاط التشغيلي؛ إذ سجلت طرود التجارة الإلكترونية المشحونة نمواً بنسبة 152% خلال عام واحد، فيما ارتفع حجم البضائع المعالجة عبر منصة العبور (DCC Way) بنسبة 14% خلال عام 2025.
