تراجع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى أقل من 6% لأول مرة منذ 2022 ليسجل 5.98%، وهو ما يمثل نبأ ساراً للمشترين المحتملين للمنازل مع بدء موسم الشراء في فصل الربيع.
وذكرت مؤسسة التمويل العقاري الأميركي “فريدي ماك” أن متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عاماً تراجع خلال الأسبوع الحالي إلى 5.98% مقابل 6.01% خلال الأسبوع الماضي، و6.76% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.
ويتحرك متوسط سعر الفائدة حول مستوى 6% خلال العام الحالي، وجاء تراجع الأسبوع الحالي ليكون الثالث على التوالي، ويقترب سعر الفائدة إلى أقل مستوى له منذ 8 أيلول 2022 عندما كان 5.89%، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.
وتتأثر أسعار فائدة التمويل العقاري بعدة عوامل، بداية من قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي، وتوقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد والتضخم.
كما تتأثر فائدة قروض التمويل العقاري بسعر العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية الذي تسترشد به مؤسسات التمويل في تحديد أسعار فائدة قروض المساكن، وبلغ سعر العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات اليوم 4.02% مقابل 4.07% قبل أسبوع.
