لاحت في الأفق بوادر انفراجة في قطاع بناء المساكن بألمانيا بعد سنوات من الأزمات؛ فبعد ثلاث سنوات متتالية من التراجع، سجلت السلطات المختصة في عام 2025 ارتفاعاً في عدد تراخيص بناء الوحدات السكنية الجديدة.
ووفقاً لبيانات المكتب الاتحادي للإحصاء، بلغ عدد الوحدات المرخصة 238.5 ألف وحدة، بزيادة قدرها 10.8% مقارنة بالعام السابق، والذي شهد تسجيل أدنى مستوى لتصاريح بناء المساكن منذ عام 2010، وبذلك، يسجل عدد تصاريح البناء والترميم للمساكن ارتفاعاً للمرة الأولى منذ عام 2021.
وأعربت وزيرة الإسكان الألمانية فيرينا هوبرتس عن اعتقادها بأن هذا التطور يعد دليلاً على أن “التحول في اتجاه قطاع الإسكان قد بدأ”، وفقاً لوكالة الأنباء الألمانية “د ب أ”.
وأكدت الوزيرة المنتمية إلى الحزب الاشتراكي الديمقراطي أن النصف الثاني من لعام الماضي على وجه الخصوص، والذي شهد زيادة بنسبة 17.8%، يؤكد أن “كثيراً من الأمور في قطاع الإسكان تتحرك في الاتجاه الصحيح”.
غير أن تنفيذ مشروعات البناء المرخصة يستغرق وقتاً، ووفقاً لتقديرات قطاع العقارات، من المتوقع الانتهاء من بناء 215 ألف شقة خلال العام الحالي، أي أقل بنحو 20 ألف شقة مقارنة بعام 2025، وبإجمالي أقل بكثير من الاحتياجات الفعلية.
يشار إلى أن توفير السكن الميسور لطالما كان شحيحاً في ألمانيا ولاسيما في المناطق الحضرية الكبرى، ففي مدن مثل ميونيخ وفرانكفورت وبرلين، وكذلك في مناطق أخرى، تشكل تكاليف السكن عبئاً كبيراً على كثير من الناس.
وتعد زيادة عدد الوحدات السكنية الجديدة هدفاً معلناً للحكومة الائتلافية الحالية برئاسة المستشار فريدريش ميرتس، وكانت الحكومة السابقة التي قادها الحزب الاشتراكي تعهدت ببناء 400 ألف وحدة سكنية سنوياً في ألمانيا، لكنها لم تحقق هذا الهدف قط خلال سنوات حكمها الأربع، ففي عام 2024 تم الانتهاء من بناء 251.9 ألف وحدة فقط، وهو أدنى رقم منذ عام 2015.
