بشرى سارة اطلقها مؤخرا رئيس مجلس إدارة مدير عام مصرفالإسكان انطوان حبيب للشباب اللبناني وخصوصا المهاجر منه تتعلقبرفع سقف القرض السكني من خمسين ألف دولار الى مئة الف دولاروهو أمر ممتاز يتجاوب مع حاجات الشعب اللبناني وتوقه لامتلاك سكنفي ظل الظروف القاسية التي تجتاح الوطن. لكن ما هي شروط وظروفهذا القرض وكيف باستطاعة الشاب اللبناني الحصول على هذا القرضوهل أموره ميسرة ام أنه يخضع لمزيد من التعقيدات التي تصعب الوصولاليه ؟
يشرح انطوان حبيب الوضع قائلا:
بعد الاعتداءات الإسرائيلية على لبنان والهجمات التي طالت بعضمناطقه من البقاع إلى الجنوب وبيروت جرت حركة نزوح كبرى من هذهالمناطق المنكوبة إلى مناطق أخرى أكثر امنا مما سبب بارتفاع اسعارالأراضي والشقق السكنية بينما كان سقف القرض الممنوح من الصندوقالعربي للتنمية الإجتماعية والاقتصادية لمصرف الإسكان بما يخصالسكن والترميم هو بحدود ٥٠٠٠٠دولار. لذا عندما زار رئيس ومدير عامالصندوق بدر محمد السعد لبنان وزار الرؤساء الثلاثة اي الرئيسجوزيف عون ورئيس مجلس النواب نبيه بري ورئيس مجلس الوزراء نوافسلام تم التداول برفع سقف هذا القرض من ٥٠ الف دولار الى مئة الفدولار بما يلبي طموحات وحاجات الشباب اللبناني لشراء منزل او ترميممبن قديم او بناء منزل .وقد اجتمعنا بالسيد بدر أثناء نلبيته لدعوةالمهندس الصديق نبيل الجسر رئيس مجلس إدارة مجلس الإنماءوالأعمار السابق الذي يضم مساهمات كل الدول العربية وقد شرحنا لهالوضع حيث تجاوب معنا كثيرا لا سيما أنه صديق محب للبنان واللبنانيينويكن معزة خاصة للبنان حتى اننا نتمنى لو انه يمنح الجنسية اللبنانيهعربون وفاء تجاه ما قدمه للبنان من خدمات ومساعدات . اننا لم نقصدهيوما باي مشروع الا ولبى النداء. لقد وافق مبدئيا على رفع سقف القرضعلى أن يعرض الأمر على مجلس إدارة الصندوق في الكويت، وهذا ما تمفعلااذ تجاوب مجلس إدارة الصندوق مع مطلبنا وقد تم ارسال الطلب إلىمجلس الوزراء اللبناني الذي اتخذ القرار بالموافقة وهكذا تم رفع سقفالقرض السكني من ٥٠٠٠٠الى ١٠٠٠٠٠دولار . لقد اجتمع البارحةمجلس إدارة مصرف الإسكان ودرس الشروط المتوجبة على ذلك لا سيمابما يتعلق بمدخول المقترض لا راتبه إذ أن المدخول الذي كان معتمدا فيالماضي بالنسبة لقرض الخمسين الف دولار هو غيره الآن وقد أصبحالمدخول المعتمد حاليا بالنسبة لقرض ال١٠٠٠٠٠ثدولار هو ما بين ٢٥٠٠و٥٠٠٠دولار . أما بقية الشروط فهي لم تتغير إذ أن الفائدة المعتمدة هي٦%ومدة القرض هي ٢٠سنة . لقد أوجد مجلس الإدارة بعض التعديلاتعلى القرض المعطى من الصندوق العربي وذلك لتسهيل أمور المقترضوتشجيعه على خطوة الاقتراض . كنا نعاني من مشاكل بما يتعلقبالدوائر العقارية في بعض المناطق مثل جبل لبنان وبعض المناطق حيثانها كانت مقفلة او انها لا تفتح بشكل دائم مما يؤخر المعاملاتالمطلوبةوقد توجه مصرف الإسكان حاليا إلى شركات تحويل الأموال التيباتت تتولى اصدار افادات عقارية غير رسمية . لقد تبنى مصرفالإسكان هذه الافادات لكي ينجز المقترض ملفه ويقدمه على أن تقدمالإفادة العقارية الرسمية فيما بعد وعلى هذا الأساس بإمكان المقترضالحصول على قرضه. لقد شكلت الإفادة العقارية مشكلة لدينا حيث انهاتم حلها اليوم وتولت شركات تحويل الأموال إصدارها لكي ينجز المقترضملفه ويقدمه لمصرف ألاسكان.اما بخصوص مشكلة صك الملكية فقد وقعنااتفاقا لربط الكتروني مع وزارة المالية بهذا الخصوص بحيث يتمكنالمقترض من إنهاء ملفه بالسرعة اللازمة .لكن يبقى القول أن يد واحدة لايمكنها أن تصفق اي ان قرض واحد من الصندوق العربي للتنميةالإجتماعية والاقتصادية لا يكفي . لقد أعطانا ١٦٥مليون دولار اي مايعادل ٥٠مليون ديناركويتي على أساس ١٠مليون كل سنة . هذا المبلغسيغطي عددا معينا من الشباب وهو غير كاف لذا نتمنى على الجهاتالمانحة وعلى المؤسسات والمصارف أن تساعدنا لكي نلبي حاجاتالشباب اللبناني لكي يجد منزله المنشود وان نتمكن من خلال ذلك إيقافنزيف الهجرة .
لقد قمتم بزيارات عدة بهذا الخصوص إلى عدد من الدول العربية فماذاكانت النتيجة؟
أن هدفنا الاساسي من انشأ مصرف الاسكان هو إيقاف نزيف الهجرةالى الخارج وإيجاد مسكن مناسب للشباب بحيث اننا نحاول ملء هذاالفراغ وما حققناه حتى الآن غير كاف لذا توجهنا إلى صناديق أخرىبناء على توجيهات رئيس الجمهورية ورئيس الحكومة ورئيس مجلسالنواب وعقدنا عدة لقاءات مع المسؤولين في قطر والكويت وابوظبي ونحنحاليا نتفاوض معهم بهذا الخصوص لاعطاء قروض جديدة لمصرف لبنان أن جولات رئيس الجمهورية ورئيس الحكومة في تلك الدول كان لهامفعولها على هذا المستوى . لقد التقينا بناء على دعوة من دولة قطر بمديرعام الصندوق القطري ومع وزير الخارجية كما عقدنا عدة لقاءات معالسفير القطري الذي لديه اهتمام شديد بالموضوع ونحن نتفاوض معالمسؤولين حاليا للحصول على قرض سيبصر النور قريبا ضمنالإجراءات القانونية اللازمة . كذلك بناءا على توجيهات رئيس الجمهوريةزارنا صندوق أبوظبي للتنمية الذي كان في زيارة للبنان وبحثنا معه فيمشروع قرض سكني للشعب اللبناني ونحن لا زلنا نتفاوض معه بهذاالشأن. بالإضافة إلى اننا نتواصل مع الصندوق الكويتي لهذا الغرضأيضا. اننا نتواصل مع بقية الصناديق لكي نحصل عل قروض مناسبةللشعب اللبناني. لقد كان لدينا لقاء مثمر مع المدير الإقليمي للبنك الدوليالذي أبدى استعداده أيضا لمنح قروض سكنية لمصرف الإسكان بواسطةوزارة المالية.لقد اجتمعنا أيضا مع وزير المالية ياسين جابر لهذا الغرض . أن الشباب اللبناني اليوم يجد صعوبة كبيرة بتأمين مسكن وهو يأتي فيقائمة مشاكله ولهذا يختار أن يهاجر . اننا نؤمن له اليوم البيت وفق شروطملائمة لكي يعود فيستقر في بلده .أما من لديه بيت قديم ويريد بترميمهفنحن نؤمن له قرض ب٥٠٠٠٠دولار لهذا الغرض كاقصى حد.اما منيريد بناء منزل فالقرض المخصص لذلك هو ١٠٠٠٠٠ . يبقى أن قرضشراء شقة تحت ١٥٠مترا هو ١٠٠٠٠٠دولار . نأمل عندما ننهيمفاوضاتنا مع صندوق أبوظبي والصندوق القطري أن نتمكن من تلبيةالمزيد من حاجات الشعب اللبناني. أن بنك الإسكان في النهاية هو بنكلخدمة الشعب اللبناني وليس بنكا تجاريا لا يبغي الربح. ان من لديه ايمشروع او افكار بهذا الخصوص ويود عرضه علينا بابنا مفتوح له . لقدأنشأنا منصة إلكترونية توجد فيها كل الخدمات والشروط وباستطاعة ايكان أن يدخل على المنصة ويطلع على كل الشروط وان يقدم طلب القرض . أيضا نحن ملتزمين بالسرية المصرفية إذ اننا لا نعطي اي معلومة عنالمقترض الا له مباشرة او من لديه وكالة رسمية منه . لقد عرف بنكالإسكان بشفافيته والتزامه مما شجع الصناديق العربية على التوجه اليهوالتعاون معه . أن كل الجهات المانحة اليوم تتوجه إلى بنك الإسكانوتتحقق من ارقامه بكل شفافية ولهذا تثق به ولولا هذه الشفافيةوالمصداقية لما وثق الصندوق العربي به واعطاه ١٦٥ مليون دولار وبقيةالصناديق والدول المانحة بنا .
اذا اتجه أحدهم اليك مباشرة وطلب وساطتك للحصول على قرض بماذاتجيبه؟
انصحه بالتوجه إلى المنصة وان يقدم طلبه وفق الشروط القانونية. انا لاأتدخل ابدا. أن المنصة هي التي تتولى الأمر.
ليس لدي اي علاقة بالتوسط بل اطلب منه الاتجاه الى المنصة الالكترونيةوتقديم طلبه حسب الشروط الموضوعة
كم عدد الطلبات المقدمة حاليا؟
لا اعلم تحديدا ولكن لا وساطات في مصرف الاسكان
.١٠٠للشراء و١٠٠ الف للبناء و٥٠ الف للترميم
ونحن نعد اللبنانيين بالعمل الدؤوب لتحقيق كل ما من شأنه أن يحسّنالوضع المعيشي للبنانيين ذوي الدخل المحدود والمتوسط وذويالاحتياجات الخاصة كي يبقوا متبشين بأرضهم واضعين مشروع الهجرةخلفهم والبقاء في وطنهم
